Alles aus einer Hand
Von der ersten Beratung bis zum Notartermin begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Verkaufsabwicklung
- Langjährige Erfahrung seit über 18 Jahren
- Auswahl und Betreuung der Kaufinteressenten
- Professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungen
Dokumentenservice
- Behilflich beim Besorgen von Grundbuchauszügen etc.
- Gegebenenfalls Akteneinsicht beim Bauamt
Vermarktung
- Veröffentlichen auf bekannten und viel besuchten Portalen
- Vorteile bei der Vermarktung durch ein großes Netzwerk
Architekturservice
- 40 Jahre Berufserfahrung als Architekt
- Altbausanierung, Neubau, Gewerbebau
- Beratung (Klärung von Planungs- und baurechtlichen Fragen)
- Ausführliche Sanierungsberatung am Objekt
Drohnenfotografie
- Neuste Drohnen und Kameratechnik ermöglichen beeindruckende Objektaufnahmen
- Durch die Luftbilder lässt sich die Umgebung und deren Infrastruktur ideal präsentieren
- Weitere Beispiele aus unserer Galerie siehe:
www.avia-luftbild.de
Virtuelle 360° Touren
- Erstellen eines ausdrucks-starken 360-Grad-Rundgangs durch Ihre Immobilie
- Der Kunde kann von Zuhause aus die Wohnung virtuell betreten und sich so den perfekten ersten Eindruck verschaffen
Architektur trifft Immobilien
Zwei Generationen. Ein gemeinsames Ziel: der bestmögliche Verkaufserfolg für Sie.
Immobilien sind mehr als Quadratmeter und Preise. Sie sind Lebensentscheidungen, Vermögenswerte und Zukunftspläne.
Seit über 18 Jahren begleiten wir unsere Kunden bei Jochum Immobilien mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Blick für das Wesentliche.
Als Familienunternehmen stehen wir für realistische Wertermittlung, professionelle Vermarktung und transparente Beratung: persönlich, strukturiert und zuverlässig.
Was uns auszeichnet:
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- Über 18 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
- Fundierte Marktkenntnis und realistische Preiseinschätzung
- Individuelle Vermarktungsstrategien statt Massenabfertigung
- Hochwertige Präsentation (Exposé, Fotos, Luftbilder, digitale Vermarktung)
- Persönliche Betreuung, klare Kommunikation und feste Ansprechpartner
Martin Jochum
Dipl.-Ing. Architekt
Immobilienmakler gemäß § 34c Abs.1
Joel Jochum
M. Eng. Wirt.-Ing.
Immobilienmakler (IHK)
Joana Jochum
B.Sc. cand. Global Business and Economics
Erfolgreich verkauft & vermietet
Ein kleiner Einblick aus unserer Referenzliste. Von vielen erfolgreich vermittelten Immobilien in Aachen und Umgebung.
100%
Familiengeführt
18+
Jahre Erfahrung
5/5
Bewertung
AKTUELLE ANGEBOTE
Eine Auswahl unserer aktuellen Immobilien in Aachen und Umgebung.
Nicht alle Angebote werden öffentlich präsentiert, kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Objekte.
Gut geschnittene Eigentumswohnung nahe der Uniklinik RWTH Aachen
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Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1983
Kaufpreis: 240.000 €
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese 96 m² große Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage im Aachener Vaalserquartier. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem Balkon, der sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von dem Elternschlafzimmer aus betreten werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und steht aktuell leer. Die Bodenbeläge sind älter und haben Gebrauchsspuren, wer hier renoviert, kann die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten.
Für Eigennutzer eine gute Basis, für Kapitalanleger ein interessantes Objekt in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik RWTH Aachen.
Wichtiger Hinweis:
Bei diesem Objekt ist in den nächsten Jahren mit hohen Sonderumlagen zu rechnen. Wir bitten Interessenten ausdrücklich, dies einzukalkulieren und die Unterlagen zum Objekt (insbesondere die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen) VOR einem Besichtigungstermin gründlich zu prüfen.
Die im Protokoll vom 06. Oktober 2025 unter TOP 7 genannten rund 25 Millionen € Sanierungskosten werden sich nach derzeitigem Stand auf die nächsten fünf bis zehn Jahre verteilen und u.a. auch energetische Verbesserungen für die Gesamtimmobilie umfassen. Hochgerechnet auf Basis des im Protokoll genannten Rechenbeispiels läge der Anteil für die hier zum Verkauf stehende 96 m² große Wohnung bei rund 150.000 €. Es handelt sich um eine überschlägige Größenordnung auf Basis der Angaben der Verwaltung, nicht um eine beschlossene oder zugesicherte Zahlungspflicht. Quelle: JAGDFELD RE Living GmbH in Düren.
Die zu erwartenden Sonderumlagen können sich durch eine von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Anpassung des monatlichen Hausgeldes entsprechend verringern.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und der Hausverwaltung. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind allein die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und die Originalunterlagen, die wir Interessenten auf Anfrage zur Verfügung stellen.
AUSSTATTUNG
- 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer), separate Küche
- Bad mit Badewanne / Dusche, WC und Bidet
- Separates Gäste-WC
- Balkon, zugänglich vom Wohn-/Esszimmer und dem Elternschlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Aufzug
- Küche mit Speisekammer / Abstellraum und Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- Gaszentralheizung von 2003 / elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
LAGEBESCHREIBUNG
Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen und Gastronomie befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Uniklinik RWTH Aachen ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der Campus Melaten der RWTH Aachen in circa zwanzig Minuten. Somit für Klinikpersonal und RWTH-Angestellte besonders gut geeignet.
In direkter Umgebung befinden sich außerdem die Städt. Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen und die Kindertagesstätte Gut Kullen II.
Durch die gute Anbindung an das Aachener ÖPNV-Netz ist man direkt an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Hochschulcampus angebunden. Das nahegelegene Vaals (NL) ermöglicht zudem Einkäufe an Sonntagen.
Hinweis (zu den Fotos in Kleinanzeigen): KI-Visualisierung, zeigt einen Renovierungs- und Einrichtungsvorschlag, keine Ist-Ausstattung. Wohnzimmer aktuell gefliest, siehe IST/Bestandsfotos.
ENERGIEAUSWEIS
Angaben zum Energieausweis
Endenergieverbrauch: 106,1 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1983
Der Energieausweis liegt vor.
KONTAKT
Gerne direkt per Email: info@jochum-immobilien.de
Alternativ auch telefonisch: 0241 158707
Dieses Exposé wurde von Jochum Immobilien erstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Hausverwaltung; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Fragen & Antworten
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen jederzeit gerne zur Verfügung
Was ist meine Immobilie in Aachen wert? (Kostenlose Wertermittlung bei Jochum Immobilien)
Der Wert hängt u. a. von Lage, Zustand, Baujahr, Größe, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab. Wir ermitteln den Wert anhand klarer Kriterien, gleichen ihn mit kürzlich verkauften Immobilien in der Region ab und kombinieren das mit unserer langjährigen Marktkenntnis in Aachen, so entsteht ein realistischer Angebotspreis.
Warum mit Jochum Immobilien verkaufen statt privat?
Wir bieten Ihnen über 18 Jahre lokale Erfahrung und einen umfassenden Rundum-Service: ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos inkl. Luftbildern, eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie, die Auswahl geeigneter Kaufinteressenten, die professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungen sowie eine strukturierte Verkaufsabwicklung bis zum Abschluss.
Weitere Einzelheiten finden Sie in unserem Service-Bereich.
Wie findet Jochum Immobilien passende Käufer in Aachen?
Wir verfügen über ein Netzwerk aus Suchkunden und Investoren und wissen, wonach aktuell gesucht wird. Nach Auftragserteilung kontaktieren wir passende Interessenten gezielt und direkt, um den Verkaufsprozess schnell anzustoßen. Zusätzlich vermarkten wir Ihre Immobilie professionell über reichweitenstarke Online-Portale, unsere regionalen Netzwerke sowie ausgewählte Kanäle in und um Aachen. So erreichen wir sowohl vorgemerkte Käufer als auch neue Interessenten und erhöhen die Chance auf einen zügigen Verkauf zum passenden Preis.
Gibt es bei Jochum Immobilien eine Tippgeberprovision?
Ja. Wir zahlen eine Tippgeberprovision, wenn durch Ihren Hinweis ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt. Die genaue Höhe und die Bedingungen finden Sie transparent auf unserer Tippgeber-Seite.
In welchen Regionen ist Jochum Immobilien tätig?
Jochum Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienexperte mit Schwerpunkt in Aachen und Würselen. Wir unterstützen Sie in allen Stadtteilen und umliegenden Bereichen: von Aachen-Mitte über Burtscheid, Laurensberg, Brand und Eilendorf bis hin zu Würselen, Bardenberg und Broichweiden.
Liegt Ihre Immobilie außerhalb dieser Region?
Sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuell, wie wir Sie auch überregional bestmöglich unterstützen können.
Wie lange dauert ein Verkaufsprozess?
Je nach Lage, Objektart und Marktsituation liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer zwischen 4 und 12 Wochen. Dank unseres Netzwerks gelingt oft ein schnellerer Abschluss.
Lassen Sie uns sprechen
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
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